Një pronë e blerë në një fazë më të hershme të projektit Vlora Marina është rishitur së fundmi me 53% kthim mbi çmimin fillestar të blerjes. Përtej rezultatit të një transaksioni të vetëm, kjo rishitje jep një tregues konkret për mënyrën se si tregu po e rivlerëson Vlorën dhe projektet që po i paraprijnë transformimit të saj.
Për Fundway, si investitor në Vlora Marina, ky zhvillim përforcon një bindje mbi të cilën është mbështetur angazhimi në projekt: vlera afatgjatë krijohet aty ku bashkohen vendndodhja, cilësia e zhvillimit dhe momenti i hyrjes në treg.
Kthimi prej 53% nuk është një premtim për të ardhmen dhe nuk duhet lexuar si rezultat i garantuar për çdo pronë. Ai është një rast real që tregon se çfarë ka ndodhur me kapitalin e investuar herët, ndërsa projekti, infrastruktura dhe interesi për Vlorën kanë vazhduar të avancojnë.
Pse Vlora po fiton një pozicion të ri në tregun e pronave?
Vlora po kalon një transformim që një qytet bregdetar rrallë e përjeton dy herë. Zhvillimi i një marine të këtij formati, Aeroporti Ndërkombëtar i Vlorës, investimet në infrastrukturën rrugore drejt jugut dhe rritja e vazhdueshme e turizmit po ndryshojnë jo vetëm pamjen e qytetit, por edhe mënyrën se si ai vlerësohet nga blerësit dhe investitorët.
Në destinacionet e konsoliduara të Mesdheut, ky transformim ka ndodhur më herët dhe sot reflektohet në çmime shumë më të larta të pronave bregdetare. Shqipëria ndodhet ende në një fazë tjetër të këtij cikli: zhvillimi është i dukshëm, kërkesa po zgjerohet, ndërsa çmimet nuk e kanë reflektuar domosdoshmërisht të gjithë potencialin e asaj që po ndërtohet.
Pikërisht në këtë fazë Fundway ka zgjedhur të investojë në Vlora Marina, duke e parë projektin jo si një mundësi të përkohshme shitjeje, por si pjesë të një zhvillimi shumëvjeçar që pritet të ndikojë drejtpërdrejt në profilin ekonomik dhe turistik të Vlorës.
Një investim në projekt, jo thjesht një portofol apartamentesh
Roli i Fundway në Vlora Marina shkon përtej ofrimit të njësive për shitje. Si investitor në projekt, Fundway është i angazhuar drejtpërdrejt në zhvillimin e pronave që përfaqëson dhe në krijimin e një vlere që duhet të qëndrojë edhe pas përfundimit të ndërtimit.
Ky pozicionim krijon një marrëdhënie tjetër me blerësin. Fundway nuk paraqitet vetëm në momentin e shitjes, por qëndron brenda projektit si palë me interes të drejtpërdrejtë në cilësinë e realizimit, zhvillimin e destinacionit dhe ruajtjen e vlerës së pronave në kohë.
Për një blerës, ky është një dallim i rëndësishëm. Ai nuk po blen nga një ndërmjetës që e përfundon rolin me nënshkrimin e kontratës, por nga një investitor që mbetet i lidhur me projektin dhe me ecurinë e tij afatgjatë.
Pse një pronë brenda Vlora Marina mund të ruajë interesin në kohë?
Vlora Marina nuk është konceptuar si një ndërtesë e izoluar buzë detit. Projekti bashkon rezidencat, marinën, hotelerinë, gastronominë, shëtitoren bregdetare, hapësirat e gjelbra dhe shërbimet në një destinacion të vetëm.
Ky organizim ndikon drejtpërdrejt në mënyrën se si krijohet vlera. Një ndërtesë e zakonshme bregdetare mund të varet pothuajse tërësisht nga sezoni veror. Një destinacion i integruar krijon arsye për të qëndruar, për ta vizituar dhe për ta përdorur pronën përtej disa javëve të verës.
Blerësi, në këtë rast, nuk zgjedh vetëm sipërfaqen dhe pamjen e një apartamenti. Ai blen qasje në një komunitet të planifikuar, në shërbime të organizuara dhe në një mënyrë jetese që e bën pronën më tërheqëse si për përdorim personal, ashtu edhe për qiradhënie ose rishitje në të ardhmen.
Çfarë tregon rishitja me 53% kthim?
Rishitja e realizuar së fundmi tregon se tregu ka qenë i gatshëm ta vlerësojë pronën ndjeshëm më lart sesa në momentin e blerjes fillestare. Kjo diferencë është krijuar gjatë një periudhe kur projekti ka avancuar, Vlora ka tërhequr më shumë vëmendje dhe numri i njësive me pozicionet më të kërkuara është zvogëluar.
Megjithatë, jo çdo pronë zhvillohet në të njëjtën mënyrë. Kati, orientimi, pamja, organizimi i brendshëm, faza e blerjes dhe çmimi fillestar ndikojnë drejtpërdrejt në potencialin e saj.
Për këtë arsye, rezultati prej 53% është më i vlefshëm si tregues i një tendence sesa si slogan shitjeje. Ai dëshmon se hyrja në fazën e duhur dhe përzgjedhja e kujdesshme e njësisë mund të kenë ndikim të rëndësishëm në kthimin e investimit.
Bregdeti është i kufizuar, ndërsa kërkesa po zgjerohet
Toka bregdetare e përshtatshme për projekte të kësaj kategorie është e kufizuar dhe nuk mund të shumëfishohet. Në të njëjtën kohë, kërkesa për prona cilësore pranë detit po rritet nga blerësit në Shqipëri, Kosovë dhe diasporë.
Ky raport ndërmjet një oferte që mbetet e kufizuar dhe një kërkese që zgjerohet krijon bazën për rritjen e vlerës. Me avancimin e projektit, zgjedhja ngushtohet edhe më shumë, veçanërisht për apartamentet me pamje të drejtpërdrejtë nga deti ose marina.
Prandaj koha e hyrjes nuk ndikon vetëm në çmimin e blerjes. Ajo përcakton edhe sa alternativa ka në dispozicion blerësi dhe nëse mund të sigurojë një nga njësitë me karakteristikat më të kërkuara.
Për blerësit nga Kosova: afër, në euro dhe me përdorim real
Për blerësit nga Kosova, Vlora është një destinacion i afërt, i njohur dhe lehtësisht i arritshëm. Prona tregtohet në euro, komunikimi është i drejtpërdrejtë dhe apartamenti mund të përdoret si shtëpi e dytë pa u shkëputur nga tregu ku është bërë investimi.
Në të njëjtën kohë, zhvillimi i turizmit krijon mundësi që prona të gjenerojë të ardhura nga qiradhënia gjatë periudhave kur nuk përdoret nga pronari. Kështu, vendimi për të blerë nuk mbështetet vetëm te pritshmëria për rritjen e çmimit, por edhe te përdorimi konkret që prona mund të ketë ndërkohë.
Fundway u ofron blerësve qasje të drejtpërdrejtë te pronat e veta brenda Vlora Marina, informacion të plotë për njësitë e disponueshme, plane pagese me këste dhe mundësi financimi bankar deri në 80%, sipas kritereve të institucionit financiar dhe profilit të aplikuesit.
Të hysh përpara se transformimi të reflektohet plotësisht në çmim
Çdo destinacion që ka kaluar një zhvillim të madh ka pasur një periudhë kur ndryshimi ishte tashmë i dukshëm, por ende jo i reflektuar plotësisht në çmimet e pronave. Kjo periudhë zakonisht ngushtohet me përfundimin e infrastrukturës, funksionalizimin e shërbimeve dhe rritjen e numrit të vizitorëve.
Vlora ndodhet pikërisht në një moment të tillë. Aeroporti po e afron qytetin me tregjet ndërkombëtare, marina po i jep një identitet të ri bregdetit dhe investimet përreth po krijojnë një standard që qyteti nuk e kishte më parë.
Fundway ka zgjedhur të investojë brenda këtij transformimi, përpara se ai të përfundojë dhe të reflektohet tërësisht në vlerën e tregut. Rishitja me 53% kthim është një nga treguesit e parë konkretë të kësaj lëvizjeje.
Mundësitë aktuale të investimit me Fundway
Apartamentet me pozicionet dhe pamjet më të kërkuara në Vlora Marina janë të kufizuara dhe pakësohen me avancimin e çdo faze të shitjes.
Si investitor në projekt, Fundway punon drejtpërdrejt me blerës nga Kosova, Shqipëria dhe diaspora, duke ofruar informacion për njësitë e disponueshme, orientimin dhe pamjen, planet e pagesës, mundësitë e financimit dhe hapat deri te rezervimi.
Për të njohur pronat aktualisht të disponueshme dhe mundësitë e investimit në Vlora Marina, vizitoni faqen zyrtare të fundway.com ose kontaktoni drejtpërdrejt ekipin e saj.